互联网技术大数据中心（IDC）是互联网技术基础建设的一个细分行业。联华世纪的数据中心（以下数据中心简称为IDC）可以为客人给予空间租赁+增值业务两大服务项目。针对IDC服务提供商而言，固定收入是室内空间租费和升值附加费。

从IDC收益定义的方面看来，联华世纪认为IDC领域具备与商业房产类似的特性——两者都为客人给予生产制造经营地，并根据房租和升值附加费盈利，而IDC比商业房产的商业运营模式更简易（没有繁杂的项目投资推动主题活动）。因而，该业务流程具备与商业房产一同的特性：

（1）现金流量优良且不断；

（2）区位优势显著，中心城市使用价值较高；

（3）重资产投资，但地区规模效益显著。

此外，与商业房产不一样的还有——IDC具备较高的黏性。IDC租期一般在3年以上，受康波周期危害较小，好于商业房产；IDC中下游顾客市场集中度较高，顾客议价能力较差，没有年价工作能力，比商业房产差。

总体来说，IDC的运营模式是根据项目投资在未来再次造就现金流量。尽管是重资产投资，但规模效益大，客户粘性强，受康波周期危害小，但顾客相对性集中化，涨价工作能力弱。

关于IDC市场竞争格局

1、全世界IDC销售市场：第三方IDC服务提供商兴起，羊群效应提高。

全世界IDC消费市场发展趋向：第三方IDC服务提供商逐渐兴起，营运商逐渐撤出IDC销售市场，公司云趋势显著，逐渐将工作中负载迁移到云或应用代管设备，大数据中心领域企业并购总数逐渐提升，IDC市场份额进一步提高，羊群效应提高。

全世界IDC消费市场主要是第三方IDC服务提供商。美国Equinix的市场占有率居于榜首，占全世界代管行业市场的15%上下，次之是Digitalrealty，占9%上下。中国电信网市场占有率排行第五，占3%上下，总体销售市场布局相对性分散化。但伴随着营运商逐渐撤出IDC销售市场，公司逐渐将工作中负载迁移到云端或应用代管设备。

2、在我国IDC销售市场：基本营运商占有核心销售市场，第三方IDC资源稀缺资源更高一些

在我国IDC销售市场布局以营运商数据信息中心为主导，凭着其服务器带宽和计算机房区位优势，市场份额占有率约达65%；次之以第三方数据信息中心为主导，近些年迅速盛行，为达到关键地区的IDC要求，填补供求空缺，具有一定的资源稀缺资源堡垒。尽管第三方数据信息中心占有率不高，且单家企业市场份额也很低，总体市场竞争布局处在相对性分离的环节，但因为第三方数据信息中心的轻资产资金投入，且具有一定的区位优势，因而市场竞争抗压强度并不十分激烈。

基本通信运营商：中国电信、中国移动、中国联通市场占有率比较大，具有区位优势。营运商核心优势取决于对网络带宽资源的垄断性，包含有着很多计算机房、技术骨干宽带网络和因特网出入口带宽资源。就市场容量来讲，基本通信运营商占有着中国IDC销售市场约65%的市场份额。但现阶段的缺点取决于IDC非主业，专业能力不够，销售市场回应慢，部分供求不平衡，不符销售市场外部经济必需，且只给予分别网络接口，不能满足服务项目高时效性和企业定制化要求。

第三方IDC服务提供商：第三方销售市场中以世纪互联、万国数据市场容量较大，但也仅占市场规模约4%上下，总体市场占有率还较小。但根据本身在关键地区的IDC资源和很强的资产整体实力，基本建设数据信息中心计算机房，填补该地域数据信息中心的供求空缺，且凭着本身平稳连续的运营工作能力和充足的营运工作经验扩展云计算技术等顾客，进行数据信息中心业务流程。一线城市及附近的土地资源/电力工程资源扩展工作能力和深厚的资产整体实力构建起第三方IDC服务提供商护城河。

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编辑：创收中心黄经理                      

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